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买商铺要看准三要素:收益、升值与发展稳健性

2013-01-21 09:29:37 来源:好旺铺

摘要:住宅限购,使众多投资者转向商铺市场,其中不乏首次涉足商业地产的投资者。业内人士提醒,首次投资的消费者在选择商铺时要考察项目的三点要素,分别是收益、升值空间和发展稳健性。

据新闻晚报报道 住宅限购,使众多投资者转向商铺市场,其中不乏首次涉足商业地产的投资者。业内人士提醒,首次投资的消费者在选择商铺时要考察项目的三点要素,分别是收益、升值空间和发展稳健性。

据相关监测数据显示,目前市场上部分商铺投资回报率达8%~12%,但有些商铺回报率仅在5%左右。

专家认为,投资商铺时,投资者首先应该关注项目的地段,其次是人流量,然后是价格租金、周边商业环境、是否有国内或国际知名商家经营、商业总规模量、交通状况、开发商实力及经营特色等。

有些商铺存在招租容易、投资收益稳定等明显优势。如购物中心类的商铺,拥有自己的运营管理特点,一般多采取“带租约销售”或委托统一招商管理的模式。投资者拥有商铺产权,但不参与商铺招商,甚至在投资者购买商铺之前,商铺就已经被购物中心统一出租。

来源:好旺铺

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